中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国九游在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市九游2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·估量未来一周我省柑橘可能泛起高温热害！@梅州果农 留意提防日灼以及病害防控
• ·今天的佛山：人人人人人人人！原来他们都去了这里......
• ·华南首次发现赖氏龙类恐龙化石 距今约7000万年
• ·湛江医保个人账户跨省共济
• ·逐梦动身！梅州市职业技术学校近2500名新生报到
• ·任正非、马化腾、马云、雷军、梁文锋等参加！这场民营企业座谈会释放了哪些信号？
• ·冰壶混双摘铜 中国队斩获哈尔滨亚冬会首枚奖牌
• ·商务部、海关总署：对钨、碲、铋、钼、铟相关物项实施出口管制
• ·全球首次人机共跑马拉松13日开跑 有哪些核心看点?
• ·广东开春掀起植树造林热潮 5月底前完成林分优化提升200万亩目标
• ·文创周边一“吒”难求？别急！“哪吒专线”来了
• ·短信“失宠” 微信红包来压岁
• ·大阪世博会4月13日开园 中国馆展现跨千年文化对话
• ·落实落地　建设美丽雅安生态强市
• ·五部门部署开展优化消费环境三年行动
• ·揭幕战击败卡塔尔 亚足联U20亚洲杯中国队迎开门红